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大摩:料长实中期物业重估前溢利按年升1.88倍

时间:2018-08-02 10:06 来源:恒信娱乐注册地址

摩根士丹利宣布陈述,就长实集团(01113.HK) 将于本周四(8月2日)发布中期成绩,该行估量其上半年出资物业重估前之溢利272.59亿元,较2017年同期94.8亿元,按年升1.88倍(按半年升1.51倍),首要受惠期内出售中环中心物业及上海世纪汇广场项目收益,料其撇除一次性收益后的根本盈余为88.17亿元,较2017年同期90.71亿元,按年跌3%(按半年回落11%)。

该行料,长实集团上半年每股出资物业重估前之溢利为7.34元,较上年同期2.52元按年升1.92倍,估量每股撇除一次性收益后的根本盈余为2.37元,较上年同期2.41元按年跌1%(按半年跌11%),料每股中期息按年升9%增至46港仙。

大摩预期,长实集团中期已承认之物业出售收入129.7亿元,较2017年同期218.31亿元,按年回落41%,期内物业租务收入按年相等至38.9亿元。该行估量,长实集团上半年本港物业出售EBIT为9.58亿元,按年回落68%;该行料长实集团上半年内地物业出售EBIT为54.89亿元,按年跌11%;估量长实集团上半年本港物业租务EBIT为31.61亿元,按年跌1%,料旗下内地物业租务EBIT为2.56亿元,按年升13%。

该行亦估量,长实集团上半年非物业事务的EBIT为30.38亿元,按年升2.98倍、按半年升39%,公司战略是扩展非物业事务,并重视公司近期在英国收买写字楼项目后,未来吸纳土储的战略、以及重建中环和记大厦的方案等。

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